房地产开发投资增幅有可能进一步下降

2014年房地产开发投资95036亿元，比上年增长10.5%。2014年房地产开发企业房屋新开工面积179592万平方米，下降10.7%;房屋竣工面积107459万平方米，增长5.9%;房屋施工面积726482万平方米，比上年增长9.2%;土地购置面积33383万平方米，比上年下降14.0%;商品房销售面积120649万平方米，比上年下降7.6%;商品房待售面积62169万平方米，同比增长26.1%。2014年全国城镇保障性安居工程基本建成住房511万套，新开工740万套。

今年保障性安居工程新安排740万套，其中棚户区改造580万套，增加110万套，把城市危房改造纳入棚改政策范围。农村危房改造366万户，增加100万户，统筹推进农房抗震改造。住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举，把一些存量房转为公租房和安置房。对居住特别困难的低保家庭，给予住房救助。坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

2014年房地产开发企业土地购置面积和新开工面积同比大幅下降，商品房待售面积大幅增长，预示着2015年房地产业还将进一步调整。2015年保障性安居工程新开工套数与2014年基本持平，难以推动房地产开发投资增长;把一些存量房转为公租房和安置房有利于减少商品房库存。然而，从3月1日起实施的不动产登记制度试点，将商品房销售形成抑制作用。预计2015年我国房地产开发投资增速将进一步下降，房地产钢铁需求将会下降。